经济学家朱玲：退休后卖掉北京房子，住在哪了

她与泰康之家的渊源：

卖房入住，成为第10000位泰康居民

👉“40多年前，我在当时的联邦德国读书。毕业前一年，好友Beatrice（音译）告诉我，她要和男朋友Ralph登记结婚了。她俩同居11年都没有办手续，为什么突然改变主意了呢？Beatrice说，她发现自己怀孕了，只有结婚才能保证Ralph和孩子的权利。我就好奇问她为什么，Beatrice说如果我要是出门被车撞死了，我父母就会来抢孩子的监护权。那时候她才年过30，我说没有想到你这么年轻就会考虑生死。Beatrice说我们德国人都会这样想，意外随时可能发生，有可能滑雪摔死了，高速路上出事故死亡的可能性更高。跟Beatrice的对话，让我也有了鲜活的风险意识。”

👉“仅有风险意识还不够，发现风险苗头就需要找出根源，标本兼治加以防范。十年前，我晚上过马路时被废弃的铁质路障绊了一跤。那会儿我的脑子极力想调整步伐，但身体已经不受控制趴在地上了。通常人们会本能地想到，以后走路小心点。我的风险管理知识却让我警惕，跌倒是机能退化的信号，我的腿脚已经不像想象地那样灵敏。为了防止更严重的事故发生，我必须想办法增加身体的平衡性、协调性和稳定性。”

👉“于是，我马上打电话、发短信、发邮件、发微信，找到一位有健身经验的朋友，请她引荐高质量的健身教练。这位好友曾经身患肠癌，但是靠着多样化营养和健身房的训练，不仅没有因为癌症暴瘦，而且还挺过了艰难的治疗过程，痊愈后依然活力四射地做着自己喜欢的工作。她的引荐帮我节约了选择的时间成本和信任成本，面见教练的当天就开始了训练。到我入住养老社区为止，我在这位教练的指导下训练了八年。”

👉“在健康维护上，我从来不相信人云亦云的偏方，也不相信没有资质的网上‘大师’和‘网红’的说法，我只相信科学，专业的事情就要找专业的人来做，想健身就跟靠谱的健身房和健身教练签订商业契约。一分钱一分货，花钱购买可靠的服务才是最踏实的。”

👉“为了有的放矢地达成健身目标，我一见面就跟教练讲清参加训练的目的，一是解决身体机能退化的问题，然后就是每次上下楼梯时左膝疼痛的问题，所以教练让我从走路开始训练。我因为两次去澳大利亚的墨尔本大学讲课，回国的时候在广州白云机场转机，转机时间是一个多小时，我得至少跑八百米才能赶上回北京的班机。于是在出国前就跟教练说，您只要保证我能跑八百米就行，所以我跑步也是训练出来的。我的健身教练说，从来没有见过像我这么实用主义的学员。”

👉“其实健身训练这件事并不是那么愉悦，但是能让我坚持下来的动因，就是我不希望危险的事情是因为没有做好风险管理而发生的。”

👉“在自己的肌肉力量和平衡、稳定、协调能力明显改善后，我给自己树立了更高的健身目标，那就是继续做一个超级健康的老太太，争取自理到底。”

👉“接下来我想谈谈与养老照护相关的风险管理。人活七十古来稀，由此往后的高龄风险是伤病和失能，需要尽可能主动选择养老方式。我和父母都在晚年入住了养老机构，看起来做了相似的选择，其实在居家养老向机构养老转变的时刻，心境大不相同。原因在于，父母是被迫应对半失能和失能状态及相应的照护危机，而我是未雨绸缪、主动管理风险。”

👉“2015年底，我母亲的认知障碍症明显恶化，失去独立生活能力。父亲的陈旧性静脉曲张引发小腿溃疡和足部肿胀，颤颤巍巍举步维艰。2016年3月，我妹妹陪同父母乘坐飞机从海南回北京。因为二老下不了舷梯，乘务员调用升降机和轮椅，才把他俩运出机场。这不仅使妹妹的精力体力几乎崩溃，也让我明白，到了为高龄父母购买专业照护服务的时候了。”

👉“父母既不接受家政员，也不愿去养老院。问题是，父亲的小腿必须每日换药打绷带。我们姐弟仨都打不好绷带，每天去医院父亲又受不了。我和父母居住的小区不日开始内外维修，钢管水泥等建筑材料即将进场，他们被绊倒的风险顿时加大。居民纷纷外出找住处，我后来也找到三站地以外的宾馆暂住。万般无奈之下，父亲只好同意带着母亲去住方便就医的养老院。”

👉“我为父母选择养老机构的标准有四条，一是能够提供医养结合服务；二是人文素质良好；三是交通便利；四是家庭财务可以承受。最初选定一家位于燕郊的养护中心，我负责为父母办理入住手续，妹妹给他们收拾行李，弟弟开车运送，赶在我们小区大修开工之前完成了搬迁。父母入住之时，在弟弟跟前大哭一场。但在第二天上午，父亲就发消息告诉我们，养护中心的服务相当好，医护队伍到他床边给换药打绷带。一个季度之后，父亲的小腿见好，推着助步车缓慢前行没有问题。母亲和他还都找到了自己兴趣相投的朋友，愉快地融入了新社区。”

👉“平时我们姐弟每周至少探视一次父母，但在他们染上流感发高烧之时，我们仨每天都跑一趟燕郊。到父母痊愈的时候，我们姐弟仨加上妹夫全都感冒发烧。妹妹还因焦虑劳累，一转动颈部就天旋地转，医生诊断为双侧半规管轻瘫，她的眩晕症到现在也没有完全治好。这次人仰马翻的照护经历让我意识到，交通不便这条短板直接加大了我们姐弟几个的健康风险。为了消除这个隐患，我联系了北京亚运村一家新开业的社区嵌入式养老院。我们姐弟仨再次合作，把父母迁回了京城。因为探视距离大为缩短，我们姐弟每周至少去养老院3-4次，父母在那里度过了安全愉悦的最后时光。”

👉“2023年是我退休的第一年，虽然自己的体力和精力仍旧充沛，作为一个活蹦乱跳的‘五零后’，我还是选择趁早搬入养老院。这个风险管理意识主要来源于我国外的一位朋友。她在2021年的时候摔伤了，立即入住早就排队的养老院，一举消除后顾之忧。我一下意识到，仅就高风险群体的老人而言，谁也难以预料意外何时发生。世界的不确定性还在增大，个人和家庭所能做的就是未雨绸缪，尽可能把握自己的命运。所以我思忖再三，改变了原定的迁居时间，提前入住以前相中的养老社区。”

👉“最先做的是财务准备。我一边清理物品，一边抽空找了一家资质可靠的房屋中介挂牌卖房，因为要完全依靠养老金难以支付养老院费用。不少熟人说卖了房子就没有根了，我心想，我在哪根就在哪，苏轼不是说嘛，此心安处是吾乡。如果不卖房子，还得操心出租，我受不起那个麻烦，因为我的精力也很重要。”